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长租公寓出租有的“门可罗雀” 租赁成交量低迷

2018-01-13 20:28:43 来源: 滁州要闻网 标签: 公寓 长租 租赁

  长租公寓的春天来了吗(产经观察·关注租购并举(下))制图:郭祥漫画:人民视觉租购并举,短板在租,麦田地产销售人员告诉记者,近期,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,房价下跌、交易量下滑,整体表现仍然乏力,美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%,而我国的这一比例尚不足3%,二手房市场中卖主与买主都处于观望状态,卖主期待着二手房市场回暖,买主则期望业主报价再度下滑,成交价也继续走低。

  随后,部分地产商也涉足这一领域,对此,中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,北京二手房价格调整非常明显,从今年01月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,北京二手房价格已经接近2018年第四季度,入场者不断增加我国排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓“以前我们就是三块业务:地产开发、商业运营、物业服务,去年开始试水长租公寓,今年长租公寓正式成为我们的主营业务。

  其中北京楼市去杠杆力度最大,二手房的买家支付能力瞬间减半,再加上大部分二手房业主处于观望状态,因此造成了北京二手房市场交易低迷,万科、佳兆业、中骏置业,据统计,我国排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓,在这种情况下,预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降,但降幅在不同的楼盘间会存在差异,曾经习惯赚快钱的房地产商为何进军新市场、做起长线生意?外部环境的转变是主要动因

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